Часть 1 ст. 222 ГК РФ определяет самовольную постройку, как здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений
или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По общему правилу (ч. 2 ст. 222 ГК РФ), лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч. 3 и ч. 4 ст. 222 ГК РФ. При определенных условиях, суд может признать право собственности на самовольную постройку. Ниже прилагаю копию решения суда 2017 года по типовому случаю признания права собственности на жилой дом, являющийся, по сути, самовольной постройкой.
